DESCRIPCIÓN
<div>OPORTUNIDAD VENTA – Local Comercial a Estrenar con Triple Exposición salida a dos calles ideal para renta.Pronto a estenar</div><div> Avenida Cordoba 4042 - Estado de Israel 4141 | Entrega: Diciembre 2025</div><div><br></div><div>Oportunidad única en esquina estratégica: dos locales comerciales unidos o separados con frente sobre Av. Estado de Israel y Av. Córdoba, conectados internamente y con acceso directo a subsuelo comercial.</div><div><br><br>Frentes: Av. Córdoba 8 m + Av. Estado de Israel 6 m + ochava con gran visibilidad. Triple exposición ideal para alto impacto visual y flujo peatonal/vehicular.<br><br></div><div>Características principales:</div><div> • Superficie total: 190 m²</div><div> • Planta baja: 137 m² (84 m² sobre Av. Córdoba + 53 m² sobre Av. Estado de Israel).</div><div> • Subsuelo comercial: aprox. 50 m².</div><div> • Triple exposición: frente vidriado sobre dos avenidas + ochava.</div><div> • Zócalo comercial en subsuelo ideal para depósito, oficinas internas o salón secundario.</div><div> • Edificio de categoría: hall de entrada, bicicletero, sala de máquinas, medidores eléctricos independientes.</div><div> • A estrenar: entrega diciembre 2025.</div><div> • Ubicación privilegiada: zona de alto tránsito vehicular y peatonal, rodeada de comercios, servicios y transporte público.</div><div><br></div><div>Ventajas competitivas:</div><div> • Alta visibilidad y accesibilidad por dos avenidas principales.</div><div> • Superficie ideal para marcas de primera línea, gastronomía, retail, farmacia, banco, showroom o servicios de salud.</div><div> • Potencial de renta alta en un punto de gran proyección comercial.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.<br></div><div><br></div><div><br></div>Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797<div><br></div><div>La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.</div><div><br></div><div>¡¡No dude en consultar!!<br> <br> <br> </div>
